Allgemeines:
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung wird im Sinne der VDI 2067 Blatt 1: Wirtschaftlichkeit gebäudetechnischer Anlagen durchgeführt. Annuität und Kapitalwert sind bei den betrachteten Gebäudeenergieversorungssystemen als Kosten zu verstehen. Gebäudeenergieversorgungssysteme erwirtschaften i.d.R. keine Erträge, sondern verursachen lediglich Anschaffungs- und Betriebskosten.

Kapitalwert:
Der Kapitalwert (auch Nettobarwert) ist die Summe der Barwerte aller durch die Investition verursachten Ein- und Auszahlungen im Laufe des Betrachtungszeitraums. Als Barwert wird der Gegenwartswert einer in der Zukunft liegenden Zahlung bezeichnet. Der Barwert zeigt an, welcher Betrag heute zum Kalkulationszinssatz angelegt werden müsste, um zum Zahlungszeitpunkt einen geforderten Zahlungsbetrag zu erreichen. Bei der Berechnung des Kapitalwertes werden alle anfallenden Ein- und Auszahlungen im Betrachtungszeitraum identifiziert und mit dem festgelegten Kalkulationszins auf den Barwert abgezinst.

Kapitalgebundener Kapitalwert/Annuität:
Der kapitalgebundene Kapitalwert ist ein Bestandteil des Kapitalwertes und umfasst alle Auszahlungen für die betriebstechnischen Anlageteile (Investitionskosten), sowie die Erstazbeschaffungen für in der Zukunft zu ersetzende Anlageteile.

Verbrauchsgebundener Kapitalwert/Annuität:
Der verbrauchsgebundene Kapitalwert ist ein Bestandteil des Kapitalwertes und umfasst alle Auszahlungen für den kostenpflichtigen Bezug von Energie(-trägern) aus dem öffentlichen Netz (z.B. Strom oder Gas).

Betriebsgebundener Kapitalwert/Annuität:
Der betriebsgebundene Kapitalwert ist ein Bestandteil des Kapitalwertes und lässt sich in Bedienung und Wartung unterteilen:

Bedienung: Kosten für die Bedienung des Energiesystems (Ingangsetzung, Konfiguration, Überwachung, Stillsetzung, Störungsbehebung u.Ä.).

Wartung: Kosten für die regelmäßigen Wartungsarbeiten und Instandsetzung.

Sonstige Kosten - Steuern:
Sonstige Kosten ergeben sich aus der Versteuerung des Eigenverbrauchs (unentgeltliche Wertabgabe). Aus Sicht des Finanzamtes gilt der Betreiber einer PV-Anlage als Gewerbetreibender, sofern er Solarstrom an den Netzbetreiber verkauft (Einspeisevergütung). Daher entfällt die Mehrwertsteuer bei der Anschaffung der PV-Anlage. Gleichzeitig wird die PV-Anlage dem Anlagevermögen des Gewerbes zugerechnet. Der erzeugte Solarstrom ist die Leistung des Gewerbes. Die Mehrwertsteuer ist eine Endverbrauchersteuer und vom Endverbraucher zu entrichten. Wenn der Anlagenbetreiber den selbsterzeugten Solarstrom in seinem privaten Haushalt verbraucht, entnimmt er die Leistung ohne Zahlung der mehrwertsteuer aus dem Gewerbe (unentgeltliche Wertabgabe). Ohne eine Besteuerung des Eigenverbrauchs würde dem Finanzamt die Mehrwertsteuer entgehen.
Zur Berechnung der Steuer wird der aktuelle Strompreis und der Eigenverbrauch zugrundegelet: Steuerhöhe = Strompreis * Eigenverbrauch * 19%.

Sonstige Kosten - CO₂-Preis:
Im Klimapaket der Bundesregierung aus dem Jahr 2019 ist eine Abgabe auf CO₂-Emissionen im Verkehrs- und Wärmebereich vorgesehen. Das betrift das Verbrennen von fossilen Energieträgern, wie Heizöl und Erdgas. Da sich die Höhe der Abgabe im Laufe der Zeit verändert (2021-2026: Erhöhung von 10€/t auf 35€/t; anschließend Zertifikatshandel), wird ein durchschnittlicher CO2-Preis für den gesamten Betrachtungszeitraum zugrunde gelegt.

Erträge:
Die Erträge ergeben sich durch Fördergelder oder die Vergütung des eingespeisten Stroms, die nach dem Erneuerbaren-Energien-Gesetz für 20 Jahre vom Netzbetreiber gezahlt werden muss. Anschließend kann eine Folgevergütung mit einem anderen Abnehmer vereinbart werden.

Annuität:
Als Annuität wird der Durchschnitt aller Ein- und Auszahlungen unter Berücksichtigung des Kalkulationszinssatzes bezeichnet. Die Annuität gibt an, wie groß die durchschnittlichen jährlichen Erträge oder Verluste des Investitionsobjektes ausfallen.

Annuitätenfaktor:
Die Multiplikation des Kapitalwertes mit dem Annuitätenfaktor ergibt die Annuität. Der Annuitätenfaktor wird aus dem Kalkulationszinssatz und dem Betrachtungszeitraum bestimmt.

Restwert:
Der Restwert wird mit Hilfe der linearen Abschreibung der Komponenten des Energiesystems berechnet. Jede Komponente wird einzeln über die zu erwartende Lebensdauer abgeschrieben (siehe Abschnitt "Systemkomponenten"). Ein Restwert am Ende des Betrachtungszeitraums wird als Ertrag gewertet.

Energiegestehungskosten:
Als Energiegestehungskosten werden die Kosten bezeichnet, die anfallen, um eine Kilowattstunde des Gesamtenergiebedarfs (Wärme- und Haushaltsstrombedarf) mit dem ausgewählten Energiesystem zu decken. Energiegestehungskosten = Annuität/(Ges. Wärmebedarf + Haushaltsstromverbrauch)

Investitionskosten:
Die Investitionskosten (Anschaffungskosten) ergeben sich aus der Summe aller Preise für die Systemkomponentenkosten und den Montagekosten. Die Dimensionierung des Energieversorgungssystems wird in Abhängigkeit der Gebäudeeinstellungen automatisch vorgenommen. Daran gekoppelt sind Preisfunktionen für die einzelnen Komponenten. Je höher die Leistung des Energiesystems, desto höher fallen die Investitionskosten aus. Es werden die Bruttopreise zugrundegelegt.

Hinweis: Die Anschaffungskosten für das Heizungssystem beinhalten die Mehrwertsteuer von 19%. Die Anschaffungskosten für die PV-Anlage und den Batteriespeicher sind Nettobeträge (siehe Abschnitt "Sonstige Kosten").

Förderungen:
Die Förderungen für Gebäudeenergiesysteme mit erneuerbaren Anteil werden als Ertrag zu Beginn des Betrachtungszeitraums gewertet und schmälern den Kapitalwert um den Betrag der Förderung.

Durchschnittliche jährliche Kosten:
Durchschnittliche jährliche Kosten nach der Investitionsauszahlung inklusive Strom- und Gaskosten, sowie Wartung und Bedienung, aber ohne Berücksichtigung von Ersatzbeschaffungen von Komponenten.

Systemkomponenten:
Im Bereich "Systemkomponenten" (siehe Wirtschaftlichkeits-Tab) sind die einzelnen Systemkomponenten des ausgewählten Energiesystems tabellarisch aufgelistet. Die Spalte "Preis" gibt die Anschaffungskosten jeder Komponente wieder. Die Summe dieser Spalte entspricht den Investitionskosten. In der Spalte "Nutzung" ist die zu erwartende Lebensdauer jeder Komponente ersichtlich. Diese basiert auf Erfahrungswerten aus der Praxis (vgl. VDI 2067). Aus dem gewählten Betrachtungszeitraum und der Nutzungsdauer ergibt sich die Anzahl der Ersatzbeschaffungen ("Anz. Ersatz"). Die Spalten "BW Bedienung" und "BW Wartung" geben die Barwerte für Bedienung und Wartung im Betrachtungszeitraum an (BW = Barwert). Die Summe dieser Spalten ergibt den betriebsgebundenen Kapitalwert. Die Splate "Barwert" zeigt den Barwert jeder Komponente unter Berücksichtigung der Ersatzbeschaffungen an.